El origen de este error ha sido el siguiente:
► El 1 de julio se ha producido una modificación en el tipo de interés de los préstamos vivienda generando con ello un nuevo cuadro de amortización a partir del cual ha de variarse la cuantÃa de la retribución en especie.
► Es aquà donde se produce el error de la Caja, cuando calcula la diferencia entre los intereses efectivamente pagados y el tipo de interés legal del dinero como si los primeros hubieran sido pagados en su totalidad al 1,5 % y por lo tanto el 2,5 % restante fuera la base de calculo de la retribución en especie.
► La realidad es que cada operación, y sólo en los meses que existe variación en los tipos de interés, paga unos dÃas a un interés y el resto del mes a otro, que en este caso es menor. Es por eso que la retribución en especie deberÃa ajustarse a ese coste efectivo en función del dÃa de vencimiento de cada operación.
► Asà por ejemplo para un titular de préstamo vivienda con un capital pendiente de 200000 € y vencimiento los dÃas 1 de cada mes, el error en la base de la retribución en especie alcanza casi los 600 €, mientras que si el vencimiento fuera el dÃa 29 se reducirÃa apenas a 20 €.
► Una vez detectada la anomalÃa, la hemos trasladado a la entidad que nos ha confirmado que ha puesto es marcha las medidas oportunas para dar solución a la misma lo antes posible, a fin de que el efecto sea neutro en el computo anual de nuestra retribución en especie.
► En nuestra página web www.ccoocajamadrid.es encontrarás una hoja de cálculo Excel con la que podrás conocer la cuantÃa de la diferencia en la base de la retención en especie calculada por la Caja y la que debÃa haberse efectuado.
► Nos ponemos a vuestra disposición para cuantas dudas puedan surgir sobre este tema. No obstante, desde CC.OO. haremos un exhaustivo seguimiento sobre la evolución y resolución de este problema.
Madrid, 12 de Agosto de 2009
