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Novacion en tiempo de la cartera viva.Aquello que se nos neg贸 en el Acuerdo Interno. Y Ahora...

Los bancos facilitar谩n a las familias el alargamiento de la hipoteca


A la espera de que el Gobierno concrete c贸mo pretende instrumentar las ayudas a las familias que tienen dificultades para pagar su hipoteca, los bancos manifestan su disposici贸n a colaborar.



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17-04-2008 - El ministro de Econom铆a, Pedro Solbes, reiter贸 ayer que el Gobierno quiere facilitar que las familias con problemas ampl铆en el plazo de su hipoteca.

Sin embargo, el ministro, que intervino en el Encuentro del Sector Financiero de Deloitte y ABC, sigui贸 sin explicar c贸mo quiere alcanzar este objetivo.

Seg煤n el presidente de la patronal bancaria AEB, Miguel Mart铆n, los bancos ya est谩n actuando en la direcci贸n que indica el Gobierno, porque prefieren encontrar una soluci贸n para cobrar el cr茅dito que quedarse con la vivienda. Sin embargo, Mart铆n matiz贸 que las entidades no aplican un criterio general, sino que deciden en funci贸n de cada cliente.

Si se trata de un buen cliente, que puede superar sus problemas ampliando los plazos, lo m谩s normal es que el banco le ayude, pero no habr谩 refinanciaci贸n garantizada para todos los que lo pidan. Mart铆n no descart贸 que en algunos casos las entidades est茅n dispuestas a asumir los costes de la comisi贸n para el cambio de hipotecas. Pero, en el sector destacan que estos costes no son los 煤nicos y que el Gobierno no ha aclarado a煤n qui茅n deber铆a pagar los dem谩s gastos (como los notariales).

El respaldo del Estado

El presidente de la AEB dej贸 ayer bien claro que quienes tienen problemas de liquidez no son los bancos espa帽oles, sino los extranjeros, 聯los que acudieron el pasado 9 de agosto a pedir liquidez al BCE聰. Seg煤n Mart铆n, las entidades espa帽olas se ver铆an beneficiadas si el BCE alargara los plazos de los pr茅stamos que est谩 dando a las entidades, pero son las extranjeras quienes m谩s lo necesitan. Lo que de verdad quieren los bancos espa帽oles es que se vuelvan a abrir los mercados, para volver a financiarse por los canales habituales, reiter贸 Mart铆n.

Pero, hasta que los mercados vuelvan a la normalidad, se estudian f贸rmulas para paliar los efectos de la crisis financieras. Aunque no haya habido conversaciones oficiales, fuentes financieras comentan que se est谩 estudiando la posibilidad que la Administraci贸n avale parte de las titulizaciones de las entidades financieras.

Seg煤n se comenta en el sector, la petici贸n habr铆a salido originariamente del sector de los promotores inmobiliarios y no de los bancos, aunque el propio Mart铆n reconoci贸 ayer que si el Gobierno tomara esta iniciativa 聯a la banca le parecer铆a bien聰. Las fuentes consultadas explican, sin embargo, que el Ejecutivo no se plantea respaldar todas las titulizaciones hipotecarias (como s铆 sugiri贸 el primer ministro brit谩nico, Gordon Brown, para ayudar a la banca inglesa).

La medida, si se llegara a concretar, podr铆a afectar s贸lo a las titulizaciones de hipotecas de viviendas de protecci贸n oficial. Aunque, en el sector hay dudas sobre c贸mo acoger铆a Bruselas una medida de este tipo.

Cambio de modelo

El presidente de la patronal afirm贸 ayer que la actual situaci贸n de cambio de ciclo es una 聯oportunidad聰 que tiene Espa帽a para cambiar su modelo de crecimiento, para reducir la necesidad de financiaci贸n exterior y potenciar las exportaciones. Mart铆n insisti贸 en que el modelo de banca que est谩 en crisis no es lo que se hace en Espa帽a, sino el de los grandes bancos de inversi贸n extranjeros, la llamada 聯banca a la sombra聰, muy rentable y muy poco regulada.

En este aspecto, coincidieron pr谩cticamente todos los banqueros que intervinieron en el Encuentro. BBVA, Banesto, Popular y Pastor, entre otros, insistieron en que la banca minorista, que se fundamenta en el buen conocimiento del cliente y en su vinculaci贸n, es el modelo que tiene futuro. Todos los bancos tambi茅n aseguraron tener una muy s贸lida posici贸n de liquidez.

M. Romani
Expansion