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IRPF 2007: Salario en especie, compra de vivienda habitual y gastos deducibles. Sector Banca


La tributaci贸n de 2007 se realiza ya de acuerdo con la nueva ley del IRPF, la 35/2006. El principal cambio es la deducci贸n por inversi贸n en vivienda habitual a un porcentaje 煤nico del 15%.


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La base de la deducci贸n por inversi贸n por vivienda habitual, cuando hay financiaci贸n ajena, la constituyen las amortizaciones de capital y los intereses pagados.

En el caso de los empleados y empleadas de banca, cuando disfrutamos de pr茅stamos bonificados, estos generan un salario en especie y los correspondientes ingresos a cuenta. Este salario en especie consiste en una mayor imputaci贸n de intereses, aumentando por tanto la base de la deducci贸n. As铆, para determinar los intereses por capitales ajenos invertidos en la adquisici贸n de vivienda, deberemos sumar la valoraci贸n del salario en especie a los intereses realmente pagados por el pr茅stamo, m谩s la amortizaci贸n de capital efectuada, as铆 como todos los gastos que se deriven de esa financiaci贸n. Sobre este resultado aplicaremos el 15%, para determinar la deducci贸n de la cuota pertinente.

En el caso de que exista m谩s de un titular de la vivienda y se realicen declaraciones separadas, la retribuci贸n en especie, como ingreso salarial que es, se imputa al trabajador que la percibe, y la deducci贸n, calculada seg煤n los criterios explicados, se imputa a cada uno de los titulares de la vivienda en funci贸n del tanto por ciento de propiedad que posea.

IMPORTANTE: Si has recibido de Hacienda el borrador de la declaraci贸n, deber谩s modificar los datos que incluye en el apartado 聯deducci贸n por vivienda habitual聰, para adecuarlo a estos criterios.

Ingreso a cuenta repercutido
El ingreso a cuenta repercutido al trabajador no origina un mayor ingreso salarial. Tanto el certificado de retenciones como el impreso de la declaraci贸n recogen este hecho, por lo que en el apartado retribuciones en especie hay que cumplimentar todas las casillas:
Valoraci贸n (a), Ingresos a cuenta (b) e Ingresos a cuenta repercutidos (c).

Primas de seguros

Las primas de seguro de vida o incendio, vinculadas a los pr茅stamos para vivienda habitual, son deducibles, por ser un gasto derivado de la  financiaci贸n.

Compensaci贸n fiscal para viviendas compradas con un pr茅stamo, antes del 20 enero de 2006

Las personas que compraron su vivienda habitual antes del 20 de enero de 2006  y la financiaron con un pr茅stamo, podr谩n comparar el nuevo tratamiento fiscal con la deducci贸n que establec铆a la ley anterior, teniendo derecho a una compensaci贸n fiscal por la diferencia. La base de la deducci贸n es la misma en ambos casos puesto que s贸lo ha variado el porcentaje de la deducci贸n. El sistema de c谩lculo, denominado compensaci贸n por vivienda, est谩 incorporado al programa PADRE.

Las cuotas al sindicato desgravan
Las cuotas satisfechas al sindicato (9,9 聙/mes, 118,80聙 por todo el a帽o 2007), tienen la consideraci贸n de gasto deducible de los rendimientos del trabajo. El borrador de la declaraci贸n no incluye la cuota sindical, por lo que es necesario modificar 茅ste, para incluirla (en la casilla 011)