Cómo funciona la Sareb: este es su papel en el sector inmobiliario de España
LaInformación - Cómo funciona la Sareb: este es su papel en el sector inmobiliario de España
El Estado dispondrá de cerca de 26.000 viviendas en el fondo de vivienda social. Ayuntamientos, comunidades y el Ministerio de Transportes gestionarán esos recursos inmobiliarios.
El Gobierno ha llegado a un acuerdo con las entidades bancarias y con la Sareb, por el que ambas ofrecerán numerosos bienes inmobiliarios de su cartera para aquellos que están en "circunstancias extremas".
Comprar un inmueble a Sareb
La gestión y comercialización de estos activos está delegada a cuatro entidades (Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat y Solvia), ya que Sareb no es una entidad financiera y no cuenta con red comercial.
El año más difícil del banco malo
El País - El año más difícil del banco malo
La ralentización de la actividad inmobiliaria por el coronavirus complica todavía más los objetivos de Sareb, que en la mitad de su vida teórica se ha deshecho de menos de un tercio de la deuda que heredó de las entidades.
La pandemia ha convertido 2020 en una pesadilla para muchas empresas y, desde luego, lo ha sido para la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, más conocida como Sareb o, simplemente, como el banco malo.
Un directivo del sector inmobiliario, valora positivamente al actual equipo gestor, pone sin embargo una objeción al nacimiento del banco malo. “Hay un pecado original”, dice bajo condición de anonimato: la manera de asignar contratos a los proveedores, quienes pagan un canon al banco malo y luego cobran una comisión por cada desinversión que logran.
Sareb Informe de Actividad 1er Semestre 2020
Sareb - Informe de Actividad 1er Semestre 2020
Sareb presenta su Informe de Actividad correspondiente al primer semestre de 2020, en línea con las directrices del Marco Internacional de Reporting Integrado y lo establecido en los GRI Standards de Global Reporting Ininitiave (GRI) de cara a la elaboración de memorias de sostenibilidad.
2014: En el marco del Proyecto Íbero, se adjudica la gestión de los activos a cuatro gestores inmobiliarios o servicers: Altamira, Haya Real Estate, Servihabitat y Solvia.
Gestión y Venta de inmuebles. Venta minorista de inmuebles a través de los gestores comerciales o servicers.
Altamira vende a Sineu Inversiones un aparthotel en Cala Mendía, propiedad de Sareb, por 3 Mill. Eur.
EconomíaDeMallorca - Altamira vende a Sineu Inversiones aparthotel en Cala Mendía,de Sareb, por 3M
Sareb - Sareb vende un apartahotel en Manacor (Mallorca) a Sineu Inversiones por 3M€
La empresa estima que la demanda ha recuperado los niveles que había antes de la COVID-19.
Altamira Asset Management, uno de los principales servicers que gestionan la comercialización de gran volumen de activos de Sareb, ha vendido al grupo Inversor Sineu Inversiones el apartahotel Vistalegre, ubicado en Manacor (Mallorca), por 3 millones de euros.
El hecho de que la crisis sanitaria no sea estructural, a diferencia de la del 2008, explica este interés.
Los inversores saben que la actividad económica se recuperará cuando se solvente la actual crisis y buscan oportunidades de inversión para estar preparados en ese momento.
Según las previsiones de Altamira, dicho comportamiento también se está trasladando a otros sectores como el residencial y el suelo, lo que permite ser optimista de cara a la evolución y cierre del cuarto trimestre del año.
Sareb - Aplazaremos ventas a 2021 antes que liquidar a cualquier precio
Con los servicers queremos trabajar la forma contractual y mejorar el modelo de servicio, que sea más óptimo para que Sareb cumpla sus objetivos. Íbero [el plan que aglutinaba a Haya, Solvia, Servihabitat y Altamira] no es entendidlbe desde la perspectiva 2020.
El foco es que Esparta [el nuevo plan] sea más barato y nos dé más flexibilidad a la hora de tomar decisiones. Hemos troceado la cadena de valor para buscar al mejor especialista de cada labor.
Es lo que pedimos a los servicers, a los que reconocemos su labor: especializacón, inversión en tecnología y en talento.
La digitalización es la clave
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La digitalización del sector inmobiliario es una realidad que en los últimos meses ha experimentado una aceleración importante como consecuencia de la criisis sanitaria.
Antes de fin de año el mercado de NPL podría aumentar entre un 30% y un 40% por el incremento de la morosidad. La importancia de la digitalización también se plantea en el mercado de inversión de préstamos NPLs en España.
