Cinco empresas compiten para comercializar 5.600 viviendas en construcción de Sareb
Ejeprime -Cinco empresas compiten para comercializar 5.600 viviendas en construcción de Sareb
Cinco empresas compiten por el Proyecto Darwin, la gran apuesta de Sareb para dar salida a una cartera de 5.600 viviendas a medio construir que tiene repartidas por toda España. Se trata de Domo, Altamira (doValue y Santander), Intrum (dueño de la antigua Solvia), Servihabitat (Lone Star y CaixaBank) y Efico, según informa El Confidencial.
Sareb ha lanzado este proceso para contratar un socio industrial de obra parada que le permita poner rápidamente en el mercado estas viviendas a medio construir, una cartera formada por 205 promociones y valorada en 300 millones de euros. Pero, además, el objetivo de la compañía presidida por Jaime Echegoyen es multiplicar su tamaño con la inyección futura de nuevos activos, procedentes de préstamos impagados.
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LandCo, Aliseda, Servihabitat y Altamira son las cuatro firmas finalistas para el concurso organizado por Sareb para subcontratar la gestión de una importante cartera de suelo.
Las condiciones del concurso han hecho que solo sean ‘servicers’ -salvo CBRE- quienes compitan por el nuevo contrato.
Cambio de modelo. Sareb ha decidido poner fin a su sistema original y aprovechar la renovación de los contratos con sus ‘servicers’ para decantarse por una mayor especialización.
Sareb rompe definitivamente con su modelo original y se lanza a la especialización
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El banco malo ultima el fichaje de un asesor financiero y otro legal para los nuevos contratos de gestión de su cartera.
El próximo año vencen los contratos que firmó el banco malo con Solvia (Intrum), Altamira y Servihabitat dentro del Proyecto Íbero, iniciativa que convirtió estas tres compañías, junto a Haya, en los grandes desagües con los que la entidad semipública confiaba en dar salida a 50.781 millones de euros en activos tóxicos que le traspasaron las entidades financieras en 2012.
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Además, a juicio de fuentes cercanas a la negociación, hay otros factores que han pesado en la evolución y los resultados del banco malo, como por ejemplo, que en origen se "infraestimaron" las dificultades que entrañaba el instrumento, el incremento de los precios de transferencia en estos años y otras decisiones que ahora, vistas en perspectivas, se antojan menos acertadas, tales como la contratación de un seguro derivado o el papel de los servicers en este tiempo.
Sareb rebaja el precio de 4.000 viviendas
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Sareb ha llevado a cabo esta revisión de su cartera de activos y de los precios después de analizar las nuevas necesidades habitacionales surgidas durante el primer año de la pandemia.
La comercialización de los inmuebles se lleva a cabo a través de Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat y Solvia, los cuatro servicers que en la actualidad tienen encomendada la gestión comercial de los activos de Sareb.
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