Sabadell hace caja con el ladrillo: valora en 1.300 millones los suelos de Solvia
El Confidencial. Sabadell hace caja con el ladrillo: valora en 1.300 millones los suelos de Solvia
Savills finaliza la tasación de los suelos que se incluirán en la venta de Solvia Desarrollos Inmobiliarios, con una revalorización del 30% frente a lo previsto.
Candidatos
Hay varios fondos entre los candidatos a quedarse la promotora SDI:Cerberus, Oaktree, Blackstone, Apollo y Lone Star. El primero figura en todas las quinielas por su buena relación con Sabadell en grandes operaciones recientes. Además, tiene una promotora, Inmoglaciar, con la que habría sinergias en la operación.
Otros candidatos que todavía tienen que definir su estrategia son Blackstone, que estudia todas las operaciones con Aliseda, pero que hasta ahora se ha decantado más por activos en alquiler; Apollo, que lleva años queriendo entrar en promoción.
Blackstone pasa a su servicer la gestión de una cartera de 5.000 millones del Popular
Ejeprime - Blackstone pasa a su servicer la gestión de una cartera de 5.000 millones del Popular
Banco Santander, heredero del ladrillo de la financiera, ha traspasado una cartera de inmuebles y créditos a Aliseda, la gestora creada por la compañía de los Botín y que ahora es propiedad del fondo estadounidense.
Actualmente, el banco que preside Ana Botín mantiene acuerdos con tres servicers españoles. Además de con Aliseda, el grupo trabaja con Altamira y Casaktua. A las tres, en 2017, les abonó cerca de 460 millones de euros en comisiones de gestión.
Los seis grandes 'servicers' de España gestionan activos por valor de 220.000 millones
Servimedia
Los seis grandes 'servicers' de España gestionan activos por valor de 220.000 millones, según un informe que indica que sociedades de gestión inmobiliaria como Altamira, Anticipa Real Estate o Servihabitat despuntan como protagonistas en el mercado español a partir de grandes carteras de activos y estrategias de valor diferenciadas.
Altamira cuenta con una cuota de mercado del 22% y algo más de 54.000 millones en activos bajo gestión, muchos de ellos procedentes de la cartera de Banco Santander.
Otra línea de actuación de los 'servicers' es una mayor internacionalización en la gestión de activos, una apuesta que han ido concretando sociedades como Altamira, responsable de un portfolio que incluye viviendas en Portugal o Chipre, más allá de los inmuebles en suelo español. Una tercera estrategia es la creación de una red de oficinas propias que acerquen al consumidor la oferta de servicios y productos de la marca.
Consulta el informe Axis Corporate - Assets Under Management - Capítulo 4 Servicer
Estos son los nuevos negocios de los 'servicers' inmobiliarios
El Mundo
De sanear a la banca de activos tóxicos, estas compañías han pasado a vender, además, obra nueva y otro tipo de productos como suelos.
Nacieron en la crisis para dar salida a los inmuebles bancarios. Ahora, comercializan productos de distintos clientes, como promotoras y Sareb.
Si se realiza una búsqueda en Google indicando "Pisos de bancos", las primeras entradas corresponden a los portales de Haya Real Estate, Aliseda, Altamira y Servihabitat. Son cuatro de los principales servicers que operan en el mercado inmobiliario. Completan la lista, Solvia y Anticipa.
¿Qué traerá el futuro de los 'servicers'?
Los expertos auguran fusiones y especialización en el futuro de los 'servicers' inmobiliarios.
No «extrañaría que hubiera uniones entre estas firmas, que vendrán por la búsqueda de ahorrar costes, así como para mejorar y optimizar los procesos de gestión de los inmuebles»
El fondo de pensiones de Canadá, doBank y Haya compiten por Altamira
Cinco Días
Apollo vende por unos 600 millones de euros
La sociedad gestiona 53.800 millones en activos de la banca
Altamira fue creado por Santander como servicer para sus activos tóxicos vinculados al ladrillo. En 2013, el banco vendió el 85% al fondo estadounidense por algo menos de 700 millones. Cinco años después, la gestora de Nueva York, que no ha conseguido protagonizar grandes compras de carteras bancarias, ha decidido salir de la compañía. El importe de la operación, un proceso de venta encargado a Goldman Sachs, se espera que supere los 600 millones.
