Voz Populi - La inmobiliaria de Blackstone y Santander ficha talento de Solvia, Altamira y Haya

La plantilla se ha incrementado en un 50% en el último año.

Más de una decena de profesionales de Altamira de diferentes áreas se han ido a la nueva Aliseda y lo mismo ha pasado con otras compañías como Solvia, Haya Real Estate o Sareb. Este trasvase de talento guarda relación con la entrada de Blackstone, según explican fuentes financieras consultadas por Vozpópuli. 

Andarporcasa.com. ¿Qué es un servicer inmobiliario y qué productos gestiona?

Si buscamos en Google "pisos de bancos", en las primeras entradas aparecen portales como Altamira. Son los principales servicers inmobiliarios que operan en el mercado, que desde hace unos años se han convertido en piezas fundamentales dentro del sector financiero español.

Altamira ha conseguido entrar en el mayor e commerce del mundo, Amazon. Cuenta con un banner publicitario dentro del portal de comercio electrónico que recibe más de tres millones de visitas diarias.

Los expertos prevén que en un futuro los servicers se acaben fusionando, conforme los bancos se van desvinculando de estas empresas. También los expertos consideran que se podrían llegar a unir para ahorrar costes, así como para mejorar y optimizar los procesos de gestión de los inmuebles.

El Economista - Santander descarta vender el 15% que tiene de Altamira 

Los fondos Apollo, Cppib y Adia mantienen abierta la operación.

El Banco Santander descarta desprenderse de la participación del 15 por ciento que aún mantiene de Altamira, su gestora de activos inmobiliarios. La entidad traspasó el 85 por ciento de la compañía en noviembre de 2013 al fondo norteamericano Apollo, al canadiense Cppib y al dubaití Adia por casi 700 millones de euros. No obstante, es Apollo el que encabeza la gestión del servicer. 

El Confidencial - Apollo negocia la venta de Altamira a Fortress (Dobank) por 500 millones

La Información. Apollo encara la recta final de la venta de Altamira: DoBank e Intrum, favoritos

La firma contrató en verano a Goldman para que llevase a cabo la venta de su 'servicer'. El proceso ha cogido 'momentum' tras la operación de Solvia.

El mercado de los 'servicers' sigue agitado y, tras la venta de una parte de Solvia la semana pasada, es ahora el turno de Altamira. Al punto que, según aseguran a La Información fuentes cercanas al proceso, el fondo estadounidense Apollo encara la recta final de la operación, que se cerrará previsiblemente en los próximos días. De entre las ofertas recibidas por la entidad americana, han conseguido pasar a la última fase las firmas italianas DoBank y la sueca Intrum.

El Confidencial - BBVA vende su última gran cartera problemática al mayor fondo canadiense

La entidad ultima un acuerdo con CPPIB para el traspaso de créditos inmobiliarios valorados en 2.500 millones de euros. La operación se cerrará en los próximos días.

El fondo canadiense irrumpió en España hace algunos años con la adquisición de Altamira junto a Apollo y el fondo soberano ADIA, el principal vehículo inversor de Abu Dabi.

El Confidencial. Sabadell hace caja con el ladrillo: valora en 1.300 millones los suelos de Solvia

Savills finaliza la tasación de los suelos que se incluirán en la venta de Solvia Desarrollos Inmobiliarios, con una revalorización del 30% frente a lo previsto.

Candidatos

Hay varios fondos entre los candidatos a quedarse la promotora SDI:Cerberus, Oaktree, Blackstone, Apollo y Lone Star. El primero figura en todas las quinielas por su buena relación con Sabadell en grandes operaciones recientes. Además, tiene una promotora, Inmoglaciar, con la que habría sinergias en la operación.

Otros candidatos que todavía tienen que definir su estrategia son Blackstone, que estudia todas las operaciones con Aliseda, pero que hasta ahora se ha decantado más por activos en alquiler; Apollo, que lleva años queriendo entrar en promoción.

Ejeprime - Blackstone pasa a su servicer la gestión de una cartera de 5.000 millones del Popular

Servimedia

Los seis grandes 'servicers' de España gestionan activos por valor de 220.000 millones, según un informe que indica que sociedades de gestión inmobiliaria como Altamira, Anticipa Real Estate o Servihabitat despuntan como protagonistas en el mercado español a partir de grandes carteras de activos y estrategias de valor diferenciadas.

Altamira cuenta con una cuota de mercado del 22% y algo más de 54.000 millones en activos bajo gestión, muchos de ellos procedentes de la cartera de Banco Santander.

Otra línea de actuación de los 'servicers' es una mayor internacionalización en la gestión de activos, una apuesta que han ido concretando sociedades como Altamira, responsable de un portfolio que incluye viviendas en Portugal o Chipre, más allá de los inmuebles en suelo español. Una tercera estrategia es la creación de una red de oficinas propias que acerquen al consumidor la oferta de servicios y productos de la marca.

Consulta el informe Axis Corporate - Assets Under Management - Capítulo 4 Servicer