Estos son los nuevos negocios de los 'servicers' inmobiliarios
El Mundo
De sanear a la banca de activos tóxicos, estas compañías han pasado a vender, además, obra nueva y otro tipo de productos como suelos.
Nacieron en la crisis para dar salida a los inmuebles bancarios. Ahora, comercializan productos de distintos clientes, como promotoras y Sareb.
Si se realiza una búsqueda en Google indicando "Pisos de bancos", las primeras entradas corresponden a los portales de Haya Real Estate, Aliseda, Altamira y Servihabitat. Son cuatro de los principales servicers que operan en el mercado inmobiliario. Completan la lista, Solvia y Anticipa.
¿Qué traerá el futuro de los 'servicers'?
Los expertos auguran fusiones y especialización en el futuro de los 'servicers' inmobiliarios.
No «extrañaría que hubiera uniones entre estas firmas, que vendrán por la búsqueda de ahorrar costes, así como para mejorar y optimizar los procesos de gestión de los inmuebles»
El fondo de pensiones de Canadá, doBank y Haya compiten por Altamira
Cinco Días
Apollo vende por unos 600 millones de euros
La sociedad gestiona 53.800 millones en activos de la banca
Altamira fue creado por Santander como servicer para sus activos tóxicos vinculados al ladrillo. En 2013, el banco vendió el 85% al fondo estadounidense por algo menos de 700 millones. Cinco años después, la gestora de Nueva York, que no ha conseguido protagonizar grandes compras de carteras bancarias, ha decidido salir de la compañía. El importe de la operación, un proceso de venta encargado a Goldman Sachs, se espera que supere los 600 millones.
Cerberus, Intrum y DoBank pujan por el control de Altamira (Apollo)
El Confidencial
La operación sale al mercado en pleno proceso de consolidación de este negocio y con algunos inversores interesados en participar en esta segunda ronda.
Sigue habiendo apetito por el negocio de los ?servicers?. La venta del 85% que Apollo tiene en Altamira enfila el primer corte de candidatos, con algunos de los inversores más destacados en este segmento entre los finalistas. Según fuentes financieras, el fondo Cerberus (Haya Real Estate), la sueca Intrum(Nordic Capital) y el italiano DoBank (Fortress) son los candidatos que han avanzado en el proceso coordinado por Goldman Sachs, relanzado a la vuelta del verano después de meses sobre la mesa.
Cerberus planea crear un gigante inmobiliario con Altamira y Solvia
Expansión / Capital Riesgo
Cerberus sube la apuesta por el mercado inmobiliario español. El fondo estadounidense se presenta como el candidato favorito para hacerse con las riendas de Altamira, la gestora del crédito promotor y de activos inmobiliarios adjudicados actualmente en manos de Apollo y Santander. Además, Cerberus se disputa la compra de Solvia con el fondo Lindorff (ahora Intrum) y otros inversores.
Si finalmente Cerberus se hace con el control de Altamira y Solvia, controlaría cerca del 65% del mercado de servicers, lo que le permitiría marcar una diferenciación en su estrategia. Actualmente, el fondo estadounidense controla Haya Real Estate, uno de los grandes servicers con 40.000 millones de euros en activos bajo gestión y, además, se hizo con las riendas de Anida, que estaba en manos de BBVA y gestiona 13.000 millones.
Si suma a su portfolio Altamira y Solvia, la cifra de activos bajo gestión se dispararía hasta los 138.895 millones, con una cuota de mercado de servicers del 65%. Según los números que maneja la consultora Axis, los otros dos fondos dominantes son Blackstone, con Anticipa y Aliseda (también de Santander), y LoneStar, que controla Servihabitat tras comprar a la Caixa esta sociedad en verano.
Haya reactiva su salida a Bolsa tras blindar su megacontrato con Sareb
CincoDías
La gestora de activos inmobiliarios estudia la compra de Solvia y Altamira.
Rothschild , Citi y JP Morgan trabajan con una tasación de 1.200 millones.
La otra cuestión que debe resolverse en paralelo a la salida a Bolsa es una posible consolidación. Sabadell ha puesto a la venta su gestor, Solvia, por unos 400 millones, con Cerberus (primer accionista de Haya) como principal interesado. De hecho, Cerberus ya ha adquirido el 80% de activos inmobiliarios de Sabadell con un valor en libros de 9.100 millones de euros. También Santander y Apollo están en proceso de venta de Altamira, y Haya estudia también posibles opciones de negocio fuera de España.
Sabadell encarga a Rothschild vender su promotora con 1.000 millones en suelo
Voz Populi
La entidad catalana prepara una gran operación antes de final de año, la venta de su promotora con el mejor suelo que queda en el banco, tasado en 1.000 millones. Cerberus, Blackstone, Oaktree y Apollo, candidatos mejor posicionados
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Apollo negocia comprar a Merlin 14 edificios de oficinas en Madrid
Expansión
El fondo de inversión estadounidense analiza aumentar su huella en España y negocia con la Socimi la adquisición de una cartera de oficinas valorada en unos 300 millones, según adelanta hoy EXPANSIÓN.
Apollo mantiene su interés por el sector inmobiliario español y estudia aumentar su huella en la capital con la compra a Merlin de una cartera de oficinas. En concreto, el fondo de inversión estadounidense está analizando la adquisición de una cartera compuesta por 14 activos de edificios de oficinas y complejos empresariales ubicados, en su mayor parte, en áreas de negocio secundarias de Madrid, según indican fuentes del mercado a EXPANSIÓN.
De cerrarse esta operación, Apollo, que ha puesto a la venta Altamira, volvería a apostar por España. El fondo de inversión, que desembarcó en el país a través de European Principal Finance Fund II -vehículo con el que se hizo con el 85% de Altamira a comienzos de 2014 y con Evo Banco poco después-, ha lanzado la tercera versión de este fondo europeo.
Así son los mayores caseros de España
El País
El fondo de inversión Blackstone va camino de convertirse en el mayor propietario de vivienda en alquiler de España, una posición reservada hasta ahora a los bancos.
Altamira. Se trata de otro servicer y pertenece al fondo Apollo y al Banco Santander. Su cartera de arrendamientos tiene 12.500 inmuebles incluyendo bienes terciarios. La mayoría, alrededor de 9.700, son activos residenciales y pertenecen al Santander o al Sareb.
