La vinculación con el grupo cántabro y el precio dificultan la venta.

El fondo estadounidense Apollo se ha quedado solo en la puja por Konecta, los call centers del Banco Santander y de Pai Partners. Tal y como han explicado fuentes financieras a elEconomista, la valoración de la compañía y las dificultades del proceso -coordinado por Goldman Sachs- han complicado la operación que se encuentra estancada en estos momentos.

Aliseda incorpora como director general a Bellosta, hasta ahora directivo en Liberbank. Se encargará de la gestión de los activos de Santander, mientras que Enrique Used liderará la parte de Blackstone.

Por su parte, Santander tiene también un 15% en Altamira, inmobiliaria participada en un 85% por Apollo. El banco y el fondo negociaron hace algo más de un año la salida de Apollo sin éxito. La nueva situación podría resucitar esta operación.

La compañía logra transformar en ebitda más del 50% de sus ingresos

Otras gestoras del sector, como Servihabitat, Solvia y Altamira, están pendientes del estreno.

En la lista hay tres notables. Servihabitat, que gestiona activos por unos 50.000 millones y pertenece al fondo Texas Pacific Group (TPG) en un 51% desde septiembre de 2013, cuando CaixaBank le vendió ese porcentaje para quedarse con el restante 49%. Altamira, de Santander (15%) y del fondo Apollo (85%), custodia en España activos valorados también en unos 50.000 millones. El importe de los de Solvia, propiedad de Sabadell, se sitúa en alrededor de 31.000 millones.

Las presiones normativas para limpiar el balance de impagos abre una brecha para que deleguen la recuperación de la deuda hipotecaria en 'servicers'.

Las firmas especialistas disponen de armas que no están en la caja de herramientas de los bancos: pueden buscar comprador de la vivienda a la familia y cuentan con un conocimiento tan rico y milimétrico del mercado como para asesorar al banco cuando encare cada situación -saben el precio al que puede aspirar si ejecuta la hipoteca y, por lo tanto, qué quita o reestructuración solucionaría mejor el problema-.  

Son servicios, sin embargo, que apenas prestan unas pocas sociedades: Altamira y Aliseda, participadas por Santander, Apollo y Blackstone, para ciertas carteras del grupo cántabro; Servihabitat para Caixabank, y Haya Real Estate para Cajamar y Liberbank. 

La compañía inmobiliaria será así la primera del sector en entrar a ofertar sus pisos en esta plataforma de comercio online, donde contará con un microsite

Acuerdo entre Amazon y Altamira, firma participada por el fondo Apollo y el banco Santander. La compañía inmobiliaria será así la primera del sector en entrar a ofertar sus pisos en esta plataforma de comercio 'online', donde contará con un 'microsite'.

Hacia mediados de año, dos grandes fondos como Blackstone y Cerberus comenzarán a desinvertir 40.000 millones con grandes descuentos, lo que alterará el mercado.

Cóctel explosivo en el sector inmobiliario. Este mercado afronta en los próximos meses una situación extrema, marcada por la sobredemanda -liquidez abundante dentro y fuera de España- y sobreoferta, ante la entrada en juego de dos grandes fondos como Blackstone y Cerberus con 44.000 millones en activos inmobiliarios.

Estos fondos, y otros como Apollo, Lone Star, Värde Partners, TPG, Oaktree y Bain Capital llevan años en España, pero va a ser a partir de mediados de año cuando tengan más artillería que nunca para disparar.

Bain Capital y Oceanwood han elegido a Altamira, plataforma inmobiliaria del Santander y Apollo, dirigida por Julián Navarro para que gestione la cartera que compraron a Liberbank.

Altamira ha visto reducido su peso como consecuencia del traspaso de activos residenciales a Testa llevado a cabo por el Santander, asi como por la venta de activos tóxicos a Blackstone, que también realizó la entidad financiera.