SUPUESTO
DIECISIETE
Doña Libertad Fraternidad e
Igualdad, presenta a las xx horas, copia autorizada de la escritura otorgada
en Sevilla, el día nueve de Julio de dos mil cuatro, ante el Notario don Alberto Merino Baez,
número 777 de su protocolo, en la
que don Mateo Cebedeo de Pedro, como titular de un local, en planta baja del edificio en Sevilla, calle
Cariátides, número tres, con superficie útil de doscientos metros y diez
decímetros cuadrados, finca
registral 11.111 de la primera sección de este Registro, SEGREGA
del mismo, para su inscripción como independiente, otro local, demarcado con el número dos de la planta baja
del expresado edificio, con una
superficie útil de cincuenta metros cuadrados, que VENDE a la mercantil “PESQUERÍAS,
S.A.”, quien lo compra.
1ª SEGREGACIÓN Y VENTA
A diferencia del
supuesto tres, para la segregación contenida en este caso es de aplicación la
regulación establecida en la Ley de Propiedad Horizontal.
URBANA.
DOS-DOS. LOCAL número DOS, en planta baja, del edificio en Sevilla, calle
Cariátides, número tres. Se encuentra totalmente diáfano. Tiene
una superficie útil de CINCUENTA METROS CUADRADOS. Linda: por la derecha de
su entrada, con la casa número uno de su misma calle; por la izquierda, con el
resto de la finca de la que se ha segregado; y por el fondo, con traseras de la
casa número sesenta y nueve de la calle Jaspe. Su cuota de participación en
el edifico del que forma parte es de TRES ENTEROS Y SETENTA CENTÉSIMAS POR
CIENTO –3’70%-. La finca descrita se forma por SEGREGACIÓN de la inscrita bajo
el número 11.111, al folio 1 del tomo 100, libro 101, sección primera,
inscripción 4ª, cuya referencia es 34TG2345GH01245783HH, según recibo del
Impuesto sobre Bienes Inmuebles, primer semestre del ejercicio de 2.004, que se
incorpora, y que se encuentra libre de arrendatarios y GRAVADA con una
HIPOTECA a favor del “Banco de Inversiones, S.A.”, según resulta de la inscripción 2ª de dicha finca. DON MATEO CEBEDEO DE PEDRO, en estado de
casado bajo el régimen de separación de bienes con doña María Fernández
Dorotea, adquirió la referida finca matriz, por título de compra y con carácter
privativo, según la expresada
inscripción 4ª. Y ahora, el
expresado señor, mayor de edad,
vecino de Sevilla, con domicilio en calle Pau Donés, número ocho, bajo letra D,
con DNI. número 88.888-V, casado
en régimen de separación de bienes con la citada doña María Fernández Dorotea, según ya resulta de la propia inscripción 4ª
de la citada finca 11.111, SEGREGA
de la indicada finca matriz, para su inscripción como independiente, la
descrita al ingreso de este asiento, cuya inscripción solicita, y
la VENDE, en pleno dominio, a la mercantil “PESCADERIAS, S.A.”, domiciliada en Sevilla, calle Almería, número
21, inscrita en el Registro Mercantil de la Provincia de Sevilla en la hoja
SE-111, con CIF. número A-55/555, que
la compra en el precio de NOVENTA Y TRES MIL EUROS, confesados recibidos, confesados recibidos, representada por don Tomás Lugar López, mayor de edad, vecino de Sevilla, calle Milagros, número ciento uno, con
DNI. número 77.111-T, en su
carácter de mandatario verbal de la misma, cuyo mandato ha sido RATIFICADO por
la comparecencia, mediante diligencia de trece de julio de dos mil cuatro, de
don Lucas Giráldez de Oro, mayor de
edad, vecino de Sevilla, con domicilio en calle Pez, número ocho, con DNI.
número 28.771.562-A, consejero
delegado de la expresada entidad, cargo
para el que fue nombrado, por plazo de cinco años, mediante escritura en
Sevilla, el día trece de Enero de dos mil, ante la Notaria doña Anselma Pagés
Corro, de la que se acompaña una copia autorizada que causó la inscripción 4ª
de la expresada hoja SE-111 en el referido Registro Mercantil. Se incorpora al título presentado, (al
pertenecer la finca matriz a un edificio constituido en Régimen de Propiedad
Horizontal, se precisa para esta segregación, el pertinente acuerdo de la Junta
de Propietarios tal y como se establece en el artículo 8 de la Ley de Propiedad
Horizontal, en relación con el artículo 17 del mismo cuerpo legal) certificación expedida el 10 de Enero de
2.004, por don Laureano Pérez González, cuya firma se encuentra legitimada, quien, en su calidad de presidente de la comunidad de propietarios del
edificio al que pertenece la finca matriz de referencia, cargo para el que fue nombrado por acuerdo
adoptado por la Junta de Propietarios de fecha 1 de Marzo de 2.003, lo que ha
sido acreditado mediante la exhibición del correspondiente libro de actas al
propio Notario autorizante del título que ahora se inscribe, hace constar que en la Junta de
Propietarios celebrada el 30 de Noviembre de 2.003, se acordó por unanimidad de
los asistentes aprobar la segregación realizada (ver artículo 17 de la Ley de Propiedad
Horizontal); haciendo igualmente
constar que, tras la adopción de
dicho acuerdo, se procedió a la
comunicación del mismo al propietario no asistente (en cuanto al domicilio
donde debe practicarse la notificación léase el artículo 9 de la misma Ley), sin que el mismo se haya opuesto, en el plazo de treinta días naturales desde
la comunicación. En su virtud, previa la inscripción de segregación,
se INSCRIBE el PLENO DOMINIO de esta finca a favor de la entidad mercantil
“PESQUERÍAS, SOCIEDAD ANÓNIMA”, por título de compraventa. Así resulta del
Registro y de una copia autorizada de la escritura otorgada en Sevilla, el
día nueve de julio de dos mil cuatro, ante el Notario don Alberto Merino
Baez, número 777 protocolar, que se presentó a las xx horas del día xx, bajo
el asiento número xx del diario xx. Pagado el Impuesto por autoliquidación
y archivadas las cartas de pago. Sevilla, a trece de mayo de dos mil seis.-
NOTAS MARGINALES
Nota marginal de la inscripción 2ª de
hipoteca de la finca matriz (registral 11.111).
Cancelada la precedente nota de afección fiscal por
caducidad, al haber transcurrido el plazo legal de su
vigencia. Sevilla, a 13 de Mayo de 2.006.-
Notas a
extender al margen de la inscripción 4ª de la finca matriz (registral 11.111).
Cancelada la precedente nota de afección fiscal por
caducidad, al haber transcurrido el plazo legal de su
vigencia. Sevilla, a 13 de Mayo de 2.006.-
De esta finca
se ha SEGREGADO una porción, indentificada como el local número dos en planta
baja del mismo edificio, con una superficie útil de cincuenta metros cuadrados
y una cuota de participación de tres enteros y setenta centésimas por ciento
-3’70%-, que ha pasado a formar finca independiente con el número 20.000, al folio xx, tomo xx, libro
xx, primera sección, inscripción 1ª; quedando la finca resto de
este número, después
de verificada dicha segregación, con la siguiente
descripción: “URBANA. DOS-UNO. Local número uno en planta baja, del edificio
sito en Sevilla, calle Cariátides, número tres. Se encuentra totalmente
diáfano. Tiene una superficie útil de ciento cincuenta
metros y diez decímetros cuadrados. Linda: por la derecha de su entrada, con local
segregado; por la izquierda, con la casa número cinco de la antes dicha calle
Cariátides; y por el fondo, con traseras de la casa número sesenta y nueve de
la calle Jaspe. Su cuota de participación en
el edificio del que forma partes de nueve enteros y ochenta centésimas por
ciento –9’80%-“. Sevilla, a 13 de mayo de 2.006.-
Nota
marginal correspondiente a la inscripción 1ª de la registral 20.000
Esta finca, en cuanto a la operación de segregación
y venta a que se refiere la adjunta inscripción, queda afecta durante el plazo
de cinco años, al pago de la liquidación o liquidaciones complementarias que,
en su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos
Jurídicos Documentados; habiéndose satisfecho por razón de dicho
Impuesto y por autoliquidación las cantidades de xx y xx euros, según cartas de
pago que se han dejado archivadas. Sevilla, a 13 de Mayo de 2.006.
NOTA DE DESPACHO (A EXTENDER
AL PIE DEL TÍTULO)
.
Previo
examen y calificación positiva del precedente documento, que se presentó el día
xx, bajo el asiento número xx del diario xx, el Registrador que suscribe, tras
examinar los antecedentes del Registro y de conformidad con lo dispuesto en los
artículos 18, 19.bis, 253 y concordantes de la Ley Hipotecaria, ha procedido a la práctica
de la inscripción 1ª de la finca 20.000, al
folio xx, tomo xx, libro xx de la sección primera, en virtud de la cual ha
quedado INSCRITO el DOMINIO de la misma, previa su formación por segregación de
la registral 11.111, a favor de la sociedad “PESQUERÍAS, S.A.”, por título de
compraventa.
Al margen de la inscripción
practicada se ha extendido una nota de afección por plazo de cinco años, al pago de la liquidación o liquidaciones
complementarias que, en su caso pudieran girarse, por la autoliquidación del
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Igualmente, con motivo de la práctica de dicha inscripción, se
ha procedido a la cancelación, por caducidad, tanto de la nota de afección
fiscal al pago del Impuesto, extendida al margen de la inscripción 2ª, como de
la extendida al margen de la inscripción 4ª, ambas
de la finca matriz, registral 11.111..
Los asientos practicados se hallan bajo
la salvaguardia de los Tribunales y, mientras no se declare su inexactitud,
producen, en su caso, todos los efectos derivados de los principios
hipotecarios de prioridad, inoponibilidad, fe pública registral y legitimación,
desde la fecha del asiento de presentación (artículos 1, 17, 32, 34, 38, 41 y
97 de la Ley Hipotecaria).
Sevilla,
a 13 de Mayo de 2.006
El
Registrador,
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