Tu sindicato Sección Sindical
Registros de Sevilla
Curso de Preparación a
Exámenes de Ascenso en
Registros de la Propiedad y Mercantil
Sevilla
Septiembre
2006

 

Los textos siguientes recogen una serie de supuestos, que pretenden servir de ejemplo de los supuestos que normalmente nos encontramos en el trabajo de despacho del Registro de la Propiedad.

Los casos prácticos relacionados a continuación, están basados y, en ocasiones, tomados de documentos presentados e inscritos en algún Registro o de ejercicios de exámenes de ascenso realizados en años anteriores.

Para realizar los casos prácticos ha de entenderse que todos los documentos se encuentran favorablemente calificados, por no adolecer de defecto alguno, que están debidamente liquidados de impuestos y que les acompañan todos los documentos complementarios precisos para el adecuado despacho del documento. Si al resolver el caso práctico se aprecia algún problema o posible defecto debéis hacerlo constar así, al final como OBSERVACIÓN.

La realización de los casos prácticos consistirá en practicar el asiento de presentación del documento, proceder a inscribir el mismo y, a continuación, expedir certificación de dominio y cargas de la finca, tal y como quedaría la misma tras el asiento facturado, por último se realizará la minuta con indicación de cada concepto minutable, su número de arancel y la base correspondiente.

Casos Prácticos Registros de la Propiedad

Supuesto 1

Compraventa

Supuesto 1B

Compraventa

Supuesto 2

Compraventa

Supuesto 3

Segregación y Compraventa

Supuesto 4

Donación pura y con reserva de usufructo

Supuesto 5

Herencia

Supuesto 6

Instancia de heredero único

Supuesto 7

Declaración de obra nueva, División horizontal y Herencia

Supuesto 8

Compraventa, Obra nueva de más de cuatro años de antigüedad y División horizontal

Supuesto 9

Agregación, Segregación y Extinción de condominio

Supuesto 10

Agregación y Compraventa

Supuesto 11

Distribución de hipoteca en documento privado

Supuesto 12

Expediente de dominio

Supuesto 13

Embargo

Supuesto 13B

Embargo

Supuesto 14

Adjudicación y Cancelación de cargas

Supuesto 15

División Material

Supuesto 15B

División Material

Supuesto 16

Compraventa de participación indivisa

Supuesto 17

Segregación y Compraventa

Supuesto 17B

Segregación y Compraventa

Supuesto 18

Expropiación

Cada supuesto tiene un vinculo a la situación registral correspondiente a cada uno de ellos.

Así mismo al final de la página de cada supuesto hay un vinculo a la situación registral correspondiente y viceversa, otro a esta página, uno más a un documento en blanco (doc) para realizar los ejercicios y un cuarto a la página principal.

Página principal