CASOS
PRÁCTICOS
Los textos siguientes recogen una serie de supuestos, que
pretenden servir de ayuda a la preparación del examen práctico para el
ascenso a las categorías de Auxiliar I y Oficial de los Registros de la
Propiedad y Mercantiles.
Los casos prácticos relacionados a
continuación, están basados y, en ocasiones, tomados de ejercicios
realizados en años anteriores para el ascenso a tales categorías
profesionales.
Para realizar las pruebas practicas ha de
entenderse que todos los documentos se encuentran favorablemente
calificados, por no adolecer de defecto alguno, que están debidamente
liquidados de impuestos y que les acompañan todos los documentos
complementarios precisos para el adecuado despacho del
documento.
Los ejercicios se realizarán teniendo en cuenta la
SITUACIÓN REGISTRAL propuesta para cada uno de ellos, que consta en el
vínculo de tal nombre en la página "casos prácticos". El ejercicio
consistirá en practicar la inscripción o anotación correspondiente, a
continuación de la última practicada en el vínculo "situación
registral", sobre la base del principio de tracto
sucesivo.
Por último, debemos indicar, que el ejercicio que
deben realizar los aspirantes a la categoría de Auxiliar I, consiste en
el despacho del documento propuesto, es decir la redacción de la
anotación o inscripción que genere el titulo, con sus correspondientes
notas marginales. Los aspirantes a la categoría de oficial deberán
además, practicar el asiento de presentación del documento, redactar una
certificación de dominio y cargas de la finca, tras el despacho del
documento, y proceder a la facturación del mismo (bastará con indicar
los números de arancel aplicables y la base, en su
caso).
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