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Sección Sindical Registros de Sevilla |
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Curso de Preparación a Exámenes de Ascenso en Registros de la Propiedad y Mercantil |
Sevilla Septiembre 2006 |
Los textos siguientes recogen una serie de supuestos, que pretenden servir de ejemplo de los supuestos que normalmente nos encontramos en el trabajo de despacho del Registro de la Propiedad.
Los casos prácticos relacionados a continuación, están basados y, en ocasiones, tomados de documentos presentados e inscritos en algún Registro o de ejercicios de exámenes de ascenso realizados en años anteriores.
Para realizar los casos prácticos ha de entenderse que todos los documentos se encuentran favorablemente calificados, por no adolecer de defecto alguno, que están debidamente liquidados de impuestos y que les acompañan todos los documentos complementarios precisos para el adecuado despacho del documento. Si al resolver el caso práctico se aprecia algún problema o posible defecto debéis hacerlo constar así, al final como OBSERVACIÓN.
La realización de
los casos prácticos consistirá en practicar el asiento de presentación
del documento, proceder a inscribir el mismo y, a continuación,
expedir certificación de dominio y cargas de la finca, tal y como
quedaría la misma tras el asiento facturado, por último se realizará
la minuta con indicación de cada concepto minutable, su número
de arancel y la base correspondiente.
Casos Prácticos Registros de la Propiedad
Compraventa, Obra nueva de más de cuatro años de antigüedad y División horizontal |
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Cada supuesto tiene un vinculo a la situación
registral correspondiente a cada uno de ellos.
Así mismo al final de la página de cada supuesto hay un vinculo a la
situación registral correspondiente y viceversa, otro a esta página,
uno más a un documento en blanco (doc) para realizar los ejercicios y un cuarto
a la página principal.
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